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生産緑地地区制度

問い合わせ番号:10010-0000-0622 登録日:2020年4月10日

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延期になっていた「特定生産緑地制度」説明会の開催等について

 新型コロナウィルスの感染症対策のため延期していた特定生産緑地制度の説明会の開催及び指定申請の受付について次のとおりとなりました。

説明会の開催

8月31日(月曜日)18時から20時、9月5日(土曜日)14時から16時 
注:各回とも同じ内容

いずれもクアーズテック秦野カルチャーホール(文化会館)大ホール

申請受付期間

10月1日(木曜日)から11月30日(月曜日)

注:市役所まちづくり計画課へ予約必要

手続き方法

詳細は案内チラシ(PDF/260KB)をご覧ください。

生産緑地地区とは

 生産緑地地区は、市街化区域内にある農地等が持つ緑地機能に着目し、公害又は災害の防止、農林漁業と調和した都市環境の保全などに役立つ農地等を計画的に保全して、良好な都市環境の形成を図る都市計画の制度です。

生産緑地地区の都市計画変更案の縦覧

 秦野都市計画生産緑地地区の変更にあたり、都市計画法第17条の規定に基づき、都市計画変更案を縦覧します。この案について意見がある場合は、縦覧期間満了日までに書面で意見書を提出することができます。

  縦覧期間         ・令和2年10月1日(木)から令和2年10月15日(木)まで
               (土曜、日曜、祝日は除く)
                 午前8時30分から午後5時15分まで

  縦覧場所         ・市役所西庁舎2階 まちづくり計画課

  意見書の提出方法     ・郵送(10月15日必着)または直接まちづくり計画課まで提出して下さい。

  意見書の提出先        ・秦野市役所都市部まちづくり計画課
                  〒257-8501 秦野市桜町1-3-2

 

生産緑地地区の面積要件の引き下げ

 平成29年6月の生産緑地法改正を受け、これまで500平方メートル以上であった生産緑地地区指定の面積要件を、市町村が条例で定めることにより、300平方メートルまで引き下げられるようになりました。

 本市では、「秦野市生産緑地地区の区域の規模に関する条例」が令和元年12月23日に制定され、生産緑地地区の面積要件を「500平方メートル以上」から「300平方メートル以上」に引き下げました。

 秦野市生産緑地地区の区域の規模に関する条例(PDF/38KB)

生産緑地地区の指定

 生産緑地地区は、一定の要件を満たした農地について指定要望があった場合、審査等を行い、都市計画の手続きを経て指定されます。また、指定要望の受付期間は毎年6月頃に設けており、あらかじめ秦野市やJAの広報誌を通じてお知らせします。生産緑地地区の指定を要望される方は、受付期間前に一度ご相談ください。

生産緑地の買取り申出

 生産緑地地区に指定されると、農地としての維持管理が義務付けられ、建築等の行為も制限されますが、次のような場合は、秦野市長に対し、生産緑地を買取るよう申出ることができます。

  • 生産緑地の告示の日から30年を経過した場合
  • 主たる従事者が亡くなった場合
  • 主たる従事者が農林漁業に従事することを不可能にさせる故障を有する場合

 買取りの申出があれば、特別の事情がない限り、市は時価で買い取ることになりますが、市が自ら買取らない場合は他の農業従事者に斡旋を行います。そして、買取り申出の日から起算して、三か月以内に当該生産緑地の所有権の移転が行われなかったときは、生産緑地地区内の制限が解除されます。

指定後30年を経過する生産緑地地区

 指定後30年を経過する生産緑地地区について、所有者等の意向を基に、市が当該生産緑地を『特定生産緑地』として指定できる制度が創設されました。

『特定生産緑地』

  • 『特定生産緑地』に指定された場合、生産緑地の買取り申出ができる時期は、「生産緑地地区の都市計画の告示日から30年経過後」から、10年延期されます。
  • 10年経過後は、改めて所有者等の同意を得て、繰り返し10年の延長ができます。
  • 『特定生産緑地』は、生産緑地地区の都市計画決定から30年経過前までに指定する必要があります。(30年経過後は指定できません。)
  • 『特定生産緑地』に指定すると、これまでの生産緑地地区と同様に税制上の特例措置が受けられる予定です。 
  • 『特定生産緑地』にせずに、指定から30年を経過した生産緑地は、税制上の特例措置が受けられなくなる予定です。

手続き方法に

 『特定生産緑地』の指定に関する具体的な手続きは、詳細が決定次第ホームページ等でお知らせします。

 生産緑地法等の改正の内容については国土交通省のホームページをご覧ください。

生産緑地地区指定箇所数・面積

生産緑地地区指定箇所数・面積
箇所数 面積 告示日
660 約99.2ha 令和元年11月25日 市告示82号

 

このページに関する問い合わせ先

所属課室:都市部 まちづくり計画課 都市計画担当
電話番号:0463-82-9643

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